Network
BOGOR – Insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) ”jilid 2” di sektor properti terbukti sangat ampuh meningkatkan penjualan para pelaku pembangunan di tahun 2024. Sebelumnya di tahun 2021–2022 Pemerintah juga keluarkan kebijakan ”penghapusan” PPN untuk pembelian properti untuk menggairahkan bisnis properti yang mati suri akibat deraan pandemi Covid-19.
PPN DTP 100% berlaku untuk harga rumah hingga Rp5 miliar dan bagi rumah yang dapat serah terima mulai 1 Januari 2024 sampai dengan 30 Juni 2024. Selanjutnya, per 1 Juli 2024 hingga 31 Desember 2024, Pemerintah hanya akan menanggung PPN terutang sebesar 50%.
Menurut Hendra Gunawan, General Manager PT Tajur Surya Abadi, momentum insentif PPN DTP ini benar-benar dimanfaatkan oleh masyarakat yang ingin memiliki rumah pertama. Pasalnya, dengan beli rumah lewat program PPN DTP ini konsumen seakan dapat diskon signifikan sebesar 11 persen.
Baca Juga: Asal Usul Lontong Balap, Kuliner Kota Surabaya yang Melegenda
Jika harga propertinya Rp1 miliar, maka berarti mereka dapat diskon Rp110 juta. Belum lagi ditambah promo-promo dari pengembang yang menarik, seperti pembebasan biaya-biaya serta hadiah-hadiah lainnya, sehingga memang sayang jika tidak dimanfaatkan.
”Terus terang, penjualan rumah dan apartemen bulan Januari hingga Juni 2024 di Royal Tajur sekitar 80 persen manfaatkan program PPN DTP 100%. Pembelian rumah terbanyak ada di Cluster The Dunster dan semuanya sudah diserahterimakan,” kata Hendra di acara Fun Walk and Zumba memperingati pembukaan Cluster terbesar The Dunster”, akhir pekan lalu, di Royal Tajur, Bogor.
Hendra mengatakan, insentif PPN DTP ini sangat berpengaruh pada konsumen dalam memutuskan membeli rumah sekarang. Sebab di situasi ekonomi yang belum pulih benar dan ancaman resesi global, tentunya mereka sangat hati-hati memutuskan beli rumah atau tidak.
Baca Juga: Karir Kinclong Wadirut Bank Mandiri Alexandra Askandar, Sukses Bangun Karir Hingga Titik Puncak
Rasionalnya paling aman menyimpan dana cash untuk saat ini, tapi kalau ada diskon sebesar dari PPN DTP sehingga 100%, maka sangat untung jika beli rumah sekarang. Dia pemerintah selanjutnya (Prabowo-Gibran) dapat melanjutkan kebijakan tersebut.
Saat ini, kata Hendra, Cluster The Dunster yang baru di-launching pertengahan tahun lalu telah dihuni. Sebanyak 100 unit rumah yang dipasarkan di tahap pertama dan kedua kini sudah diserahterimakan mulai Mei 2024 sesuai komitmen pengembang. Sebagian besar pembelinya memanfaatkan program PPN DTP 100%.
”Kini pemasaran The Dunster memasuki tahap ketiga sebanyak 100 unit rumah satu dan dua lantai tetap ditawarkan dapat mengikuti program PPN DTP 50% untuk pembelian periode Juli – Desember 2024. Untuk rumah satu lantai mulai Rp800 jutaan dan rumah dua lantai mulai Rp1 miliaran,” kata Hendra.
Baca Juga: Isu Perselingkuhan Petinggi Bank Pelat Merah Viral, Erick Thohir Diminta Bersikap Tegas
Hendra optimis, pemasaran tahap ketiga The Dunster dengan insentif PPN DTP 50% ini kembali menuai sukses. Dia menargetkan tahun ini 100 unit tahap ketiga akan sold out. Dari total 320 unit rumah yang akan dibangun di Cluster The Dunster, sudah terjual sepertiganya dan tahap pertama dan kedua telah diserahterimakan kepada konsumen.
Per Mei 2024 penjualan Royal Tajur on track sesuai target penjualan 2024. Hal ini diakui Hendra sangat terbantu oleh program PPN DTP, dan berharap bulan-bulan berikutnya masyarakat tetap bergairah dengan PPN DTP 50%.
Sementara itu, Frans Hartono Department Head Sales Royal Tajur mengatakan, di pemasaran tahap ketiga ini, pihaknya menawarkan tampil fasad yang berbeda dan denah yang lebih efisien. Rumah satu lantai dan dua lantai kali ini fasadnya dibuat bergaya Amerika.
Selain ikutan program PPN DTP 50%, jelasnya Frans, pengembang juga menyediakan hadiah langsung skuter matik, kita ada langsung skuter metik, free DP (down payment), free biaya AJB dan BPHTB, plus cashback biaya KPR.
Baca Juga: Wadirut Bank Mandiri Alexandra Askandar Dikabarkan Resmi Bercerai
“Kami juga tawarkan diskon harga hingga ratusan juta dan ikut program PPN DTP 50% untuk pembelian kavling dan rumah ready stock di beberapa cluster, plus unit apartemen ready stock fully furnish. Unit kavling siap bangun dan rumah ready stock ada di Cluster Avebury dan Bradfield, sedangkan unit apartemen ada di Royal Heights,” ungkapnya.
Bagi konsumen yang ikut program PPN DTP 50% di The Dunster, serah serah terimanya terakhir di Desember 2024. Karena persyaratannya harus lunas (akad kredit KPR) dan serah terima di Desember 2024. Makanya pengembang mempercepat pembangunan rumah di The Dunster.
”Harga rumah di The Dunster yang kami tawarkan mulai Rp800 jutaan hingga Rp1,3 miliar, terdiri dari rumah 1 lantai tipe 38/84 (LB/LT) dan rumah 2 lantai tipe 69/84 dengan 3 kamar tidur, satu di bawah, 2 di atas,” ujar Frans.
Baca Juga: DPR : Batu Bara dan Sawit Dukung Penguatan Ekonomi Indonesia Tahun Ini
Perumahan Royal Tajur memiliki kawasan pengembangan seluas 88 hektare. Keunggulan Royal Tajur adalah kawasannya yang berkontur sehingga memberikan bukaan pada pemandangan pegunungan yang eksotis (Gunung Salak dan Gunung Pangrango), serta dikelilingi hutan Biotrop yang menjadikan penghuni perumahan tersebut bisa mendapatkan suasana lingkungan yang dipenuhi dengan udara segar dan penuh kenyamanan.***
