SEPUTAR CIBUBUR - Tingginya permintaan rumah komersial harga di bawah Rp500 jutaan di wilayah Kab. Bogor dan Depok, Jawa Barat di semester pertama 2022 mendorong pengembang PT Prima Bangun Propertindo, anak perusahaan Vista Land Group me-launching cluster terbarunya seluas 1,2 hektare, yaitu Harmoni Park Citayam.
Menurut Pimpinan Proyek PT Prima Bangun Propertindo, Harmoni Park Citayam, Agustinus Fran, daerah Citayam ini merupakan wilayah yang sudah mapan dengan penduduk yang padat. Karena wilayahnya sangat strategis, terutama kemudahan aksesibilitasnya, maka permintaan hunian berkualitas terus meninggkat
“Sementara pasokannya sangat terbatas, sebab lahan untuk pengembangan perumahan juga sudah langka. Kalau pun ada, lokasinya sudah tidak ada di pinggir jalan. Harmoni Park Citayam ini persis di pinggir jalan yang cukup lebar,” kata Agustinus di acara Grand Launching Harmoni Park Citayam, akhir pekan lalu di Citayam, Kab. Bogor.
Baca Juga: Sinar Mas Land Kembangkan Fasilitas Live Work Play Keren Di Upper West BSD City
Total rumah yang akan dibangun di Harmoni Park Citayam, kata Agustinus, sekitar 90 unit dengan harga mulai Rp451 juta (all in) untuk tipe 36/72 yang saat ini sedang dipasarkan di lokasi terdepan. Rumah yang tawarkan hanya satu tipe bangunan yaitu 36 m2 dengan luas tahan variatif, yaitu 36/60, 36/66 (LB/LT), 36/72, dan hoek.
Lokasi proyek perumahan komersial kedua dari Vista Land Group ini tergolong strategis karena berada di Jalan Tugu Macan, Kec. Bojong Gede, Kab Bogor yang merupakan wilayah berbatasan dengan Kota Depok, hanya 700 meter daru Tugu Macam, sekitar 8 Menit ke Stasiun Citayam, dilalui angkot, hanya 10 menit Tegar Beriman 2, dan 10 menit ke Tol Depok – Antasari.
Selain itu, lanjut Agustinus, lokasi proyek ini termasuk wilayah bebas banjir, sebab Evelasi tanahnya sangat tinggi dari muka air kali yaitu sekitar 8 meter, merupakan tanah darat asli, dan didukung dengan saluran U Ditch lingkungan, memiliki ijin lingkungan, serta CSR pembuatan saluran buangan ke sungai.
Baca Juga: Kasus Satrio Arismunandar Versus BTN Capai Titik Temu, Salah Satunya Sepakat Tak Ada Pengosongan
“Meski jumlah unitnya terbatas, namun fasilitas yang kami berikan benar-benar sekelas perumahan real estate. Terdapat taman bermain, dilengkapi CCTV, one gate system dan ROW jalan 6,5 meter. Semua jalan menggunakan paving block, saluran pakai precast (U Ditch), saluran keluar cluster pakai gorong-gorong,” jelasnya.
Dalam penawaran perdana ini, pengembang beri promo uang muka 0%, cukup booking fee Rp3,3 juta, jika dinyatakan layak oleh bank, bisa langsung akad kredit. Harga Rp451juta makin menarik karena sudah termasuk biaya PPN, BPHTB, AJB, BN, dan biaya proses KPR.
Pemasaran unit rumah Harmoni Park Citayam didukung beberapa bank nasional dalam penyaluran Kredit Kepemilikan Rumah (KPR), di antaranya: Bank Tabungan Negara (BTN), Bank Mandiri, dan Bank Syariah Indonesia (BSI).
Baca Juga: Bukannya Main Sama Cucu, Seorang Kakek Bandar Judi Togel di Probolinggo Diciduk Polisi
Keuntungan PKS
Area Consumer Financing Manager Bank Syariah Indonesia (BSI) Dani Rahman mengatakan, pihaknya sudah menandatangani Perjanjian Kerja Sama (PKS) dengan PT Prima Bangun Propertindo dalam memasarkan rumah Harmoni Park Citayam. Tentunya hal ini menguntungkan semua pihak terutama konsumen.
Biasanya, kata Dani, jika sudah PKS berarti bank (BSI) sudah yakin secara legalitas dan jejak rekam pengembangnya. Proyek ini sudah aman, sehingga konsumen pun akan merasa nyaman.
“Ketika sudah PKS dengan BSI InsyaAllah terjamin legalitasnya dan jejak rekamnya juga bagus. Kita juga tidak sembarangan mau PKS dengan developer. Develepor pilihan yang bisanya kita PKS-kan,” ungkapnya.
Baca Juga: Film Ngeri Ngeri Sedap Diapresiasi Menteri Pariwisata dan Ekonomi Kreatif Sandiaga Salahuddin Uno
Selain pihak perbankan sudah memastikan perijinan dan legalitas proyek ini clear, jelas Dani, dengan adanya PKS, maka konsumen mendapatkan rate suku bunga KPR khusus. Saat ini BSI memberikan promo suku bunga KPR 1,11 persen untuk satu tahun pertama, 3,33 persen tiga tahun pertama, dan 5,55 persen lima tahun pertama.
“Kami senang bekerja sama dengan proyek Vista Land Group, karena selama ini pembanguan rumahnya relatif lebih cepat dibandingkan dengan developr lain. Ini merupakan proyek rumah komersial kedua yang bekerja sama dengan BSI. Selama kerja sama dengan Vista Land Group, belum ada masalah konsumen komplain telat pembangunan rumahnya,” kata Dani. ***