Network
Baca Juga: Beli Rumah Rp 800 Juta di Sentul, Dapat Bunga Tetap 6,99% Dua Tahun dari BTN
“Idealnya sebelum Anda tanda tangani SP tersebut harus baca dengan teliti. Kalau perlu tanyakan hal-hal yang Anda kurang paham. Dan umumnya dalam SP itu juga disebutkan konsekwensi-konsekwensi apabila pengajuan KPR Anda ditolak bank. Apakah hangus atau dipotong sebagian,” jelas Irwin.
Tapi kalau konsumen, lanjutnya, sudah menandatangani SP tanpa teliti membacanya, berarti dianggap menyetujui isi perjanjian dalam SP tersebut.
Sehingga kalau dipotong atau hangus (sesuai isi perjanjian) karena KPR ditolak bank, pengembang tidak bisa disalahkan. Jadi intinya, adalah tergantung pada kesepakatan awal dengan pengembang yang tertuang dalam SP.
“Tapi kalau dari awal konsumen tidak menyepakati masalah itu, dalam arti cuma mampu memilih jalur KPR, maka isi SP-nya diberi keterangan dan ditandatangani kedua belah pihak, bahwa kalau KPR konsumen batal, uangnya tidak hangus,” ujar Irwin.
Baca Juga: Perahu yang Tenggelam di Waduk Kedung Ombo Melebihi Kapasitas
Jadi masalah ini, imbuhnya, harus dibicarakan di muka dengan pengembang. Tapi umumnya praktik di lapangan, jika KPR ditolak bank karena konsumen tidak memenuhi persyaratan, biasanya DP akan dikembalikan dengan sejumlah potongan biaya administrasi, yang besarannya sesuai perjanjian.
“Berbeda kalau konsumennya sendiri yang mengundurkan diri atau tidak mau melanjutan proses KPR, maka biasanya DP dihitung hangus atau tidak dikembalikan 100 persen,” jelasnya.
Nah dalam kasus Hendy, Irwin menyarankan agar mengajukan opsi mengalihkan ke pembayaran tunai bertahap langsung kepada pengembang. Dengan begitu uang DP konsumen bisa diperhitungkan sebagai pembayaran tahap pertama.
“Yang paling utama konsumen tetap jadi mendapatkan (membeli) rumah yang diidam-idamkan,” pungkasnya. ***
